Yhtiön luotot Estateguru

Estateguru lyhyesti

Estateguru on monessa osassa Eurooppaa toimiva kiinteistörahoituksen ja -sijoittamisen markkinapaikka. Se houkuttelee sivustolleen sekä sijoittajia, että lainanottajia. Se ei siis itse toimi lainanantajana, vaan välikätenä. Estategurussa lainaa voi hakea tällä hetkellä oikeushenkilöt, joiden vakuudet ovat Virossa, Latviassa, Liettuassa, Suomessa, Saksassa, Espanjassa, Portugalissa, Alankomaissa, Italiassa, Iso-Britanniassa tai Irlannissa. Yhtiön pääkonttori sijaitsee Virossa, mutta sillä on toimistot myös Latviassa, Liettuassa, Suomessa ja Iso-Britanniassa. Lainatarjouksen pyytäminen ei maksa mitään ja sen käsittely on suhteellisen nopeaa. Hyväksynnän jälkeen projekti tulee sivustolle ja sijoittajat voivat siihen sijoittaa, joten tarjolla on monia erilaisia Estateguru kokemuksia.

Millä ehdoilla Estateguru myöntää lainoja?

Estateguru yrityslainaa voivat hakea Estategurun tukemissa maissa asuvat oikeushenkilöt, joilla on käynnissä tai käynnistymässä kiinteistöprojekti. Estategurun lainoihin tarvitaan aina myös reaalivakuus, joka voi olla esimerkiksi kiinteistö, metsää tai muuta omaisuutta. Estateguru arvioi lainanottajan luottokelpoiseen, vakuudet ja liiketoimintasuunnitelman ja mikäli lainapyyntö hyväksytään, saa lainanottaja lainatarjouksen ja hyväksyessään sen laina vapautetaan Estateguru-alustalle. Tämä ei siis vielä takaa lainan saamista, vaan yksityisten sijoittajien pitää innostua ajatuksesta. Kun laina on rahoitettu, laina siirtyy vastaanottajalle. Mikäli lainaa ei rahoiteta, raukeaa sopimus. Estateguru pyrkii antamaan lainatarjouksen 24 tunnin kuluessa lainapyynnöstä. Lainahinta vaihtelee riippuen lainan koosta, laina-ajasta, vakuuksista jne. Lainapyyntöön vastataan henkilökohtaisella tarjouksella, josta yksittäiset ehdot selviävät. Estateguru perii 3-4% lainasummasta avausmaksua ja lisäksi 0-2% vuosittaista hallintomaksua.

Mitä hakijalta vaaditaan lainan saamiseksi?

Estateguru edellyttää moitteettomia luottotietoja, kestävää liikesuunnitelmaa ja reaalivakuutta, joka arvoltaan on riittävä Estateguru yritysluottoon nähden. Estateguru toimii tällä hetkellä 11 maassa, joten niiden ulkopuolelta ei lainaa voi hakea. Suomi kuitenkin on yksi näistä maista.

Kuinka lainan hakeminen Estategurusta tapahtuu?

Lainan hakeminen eroaa hiukan monista perinteisistä lainapalveluista, joissa lainan rahoittajana on sivusto. Koska Estateguru palvelee sekä sijoittajia, että lainanottajia, tulee hakijan ensin painaa itsensä ylävalikosta lainanottajien sivustolle. Tämän jälkeen heti sivun paraatipaikalta löytyy "pyydä lainatarjous" -painike, josta pääsee hakemukseen. Lomakkeessa kysytään projektin sijaintimaa, vakuuden arvo, haluttu lainasumma sekä laina-aika. Tämän jälkeen hakija valitsee lainatyypin. Vaihtoehtoina ovat Siltalaina, Käyttöpääomalaina ja Kehityslaina. Lisäksi valitaan lainan tarkoitus, esimerkiksi kiinteistöjen hankinta tai nopea osto ja exit-strategia, jossa määritellään takaisinmaksusuunnitelma. Lopuksi valitaan lainan lyhennystapa, joka voi olla Bullet-laina, Full Bullet tai perinteinen annuiteetti. Vakuustyypissä voi antaa lisätietoja hankittavan kiinteistön tyypistä tai jopa kuvia, mutta tätä osiota ei ole pakko lähtökohtaisesti täyttää. Yhteystietojen kirjoittamisen jälkeen on hakemus valmis ja voi ruveta odottelemaan lainatarjousta.

Tarvitseeko avata tiliä? Onko tilinavaus- tai ylläpitomaksuja?

Estategurulla tilin avaaminen on välttämätöntä, koska lainarahoituksen tilannetta seurataan Estategurun kirjautumalla ja Estategurun omat sivut avaamalla. Tilinavauksesta ja ylläpidosta ei joudu maksamaan, mutta lainasta Estateguru perii vuotuista ylläpitomaksua ja ottaa myös rahoitetusta lainasta osuuden.

Miten lainan takaisinmaksaminen tapahtuu?

Lainan takaisinmaksu tapahtuu sovittujen maksuehtojen mukaisesti. Nämä voivat vaihdella suurestikin ja selviävät lainasopimuksesta. Lainan voi maksaa takaisin aikataulua nopeammin, jolloin korko lasketaan vain niiltä päiviltä, jotka varat ovat olleet lainanottajalla.